1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
杉並区
105.6万円/㎡
前年比+40.0%
エミグラント下井草
東京都杉並区下井草一丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分
1989年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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3階 / 37.35㎡の場合
相場
2,862万円
76.6万円/㎡
1,239
2,321
3,404
4,486
AI査定結果
推定相場価格
2,862万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,321万円〜3,404万円
62.1万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
エミグラント下井草
2,680万円（71.8万円/㎡）/ 3階 / 37.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | 2,680万円 | 71.8万円 | 3階 | 37.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/11/14 | 2,080万円 | 47.1万円 | 3階 | 44.18㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は77.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | エミグラント下井草 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 2,680万円 | 71.8万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション荻窪第7 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅11分 | 3,680万円 | 84.3万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/25 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,580万円 | 88.5万円 | 29.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/14 | エムエスマンション阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 2,050万円 | 69.2万円 | 29.62㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2022/04/11 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,299万円 | 95.4万円 | 45.06㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/16 | 横川エンゼルハイム阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,280万円 | 80.8万円 | 40.57㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/02 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅9分 | 3,099万円 | 87.1万円 | 35.6㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2021/04/02 | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,980万円 | 87.3万円 | 45.61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,490万円 | 84.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK+WIC | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2021/08/13 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.6㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/27 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅14分 | 2,680万円 | 78.7万円 | 34.04㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | 馬橋公園グリーンハイツ 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,280万円 | 91.1万円 | 36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/12 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 2,380万円 | 78.7万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,680万円 | 56.2万円 | 29.9㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/25 | 洞口ビル 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 3,480万円 | 76.6万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/01 | バロネス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,970万円 | 55.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/18 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 2,480万円 | 71.3万円 | 34.76㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/09 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 荻窪駅15分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2020/11/24 | ラミアール南阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 3,299万円 | 70.9万円 | 46.5㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/03/10 | 迦葉マンション 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅4分 | 2,980万円 | 88.4万円 | 33.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 15戸 | SRC |
| 2022/09/10 | 藤和高円寺コープ 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅3分 | 2,380万円 | 57.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2021/04/02 | ベルハイム西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 1,800万円 | 56.4万円 | 31.92㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2022/04/09 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、杉並区では40%上昇しています。
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1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造